房地產(chǎn)沙盤(pán)模型說(shuō)直接點(diǎn)就是樓盤(pán)沙盤(pán)模型及建筑模型的一個(gè)分支,在沙盤(pán)模型這個(gè)大類(lèi)上又進(jìn)行的一次細分。房地產(chǎn)沙盤(pán)模型在售樓中心我們經(jīng)??吹?,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向參觀(guān)者展示的住宅房地產(chǎn)的沙盤(pán)模型。房地產(chǎn)沙盤(pán)模型和樓盤(pán)沙盤(pán)模型那么類(lèi)似,在制作時(shí)需要注意的地方是哪里呢?那么模型公司就簡(jiǎn)單的說(shuō)說(shuō)那些特別需要著(zhù)重要注意的地方。建筑模型的協(xié)調性
我們知道房地產(chǎn)的規模說(shuō)大不是很大,說(shuō)小也不是很小,大到幾十萬(wàn)平方米,小到幾萬(wàn)平方米。在建筑方面都采用不同建筑形式,所以制作房地產(chǎn)建筑模型是單個(gè)建筑模型的深沉化,考慮建筑模型之間的協(xié)調性房地產(chǎn)模型設施制作細節
根據房地產(chǎn)總平面圖,按一定的比例進(jìn)行縮小。在房地產(chǎn)的沙盤(pán)上制作出相應的道路及建筑位置。房地產(chǎn)有著(zhù)很多的配套設施,在制作時(shí)要考慮設施制作的協(xié)調性及合理性。充分的表達房地產(chǎn)的建筑設施及社區的具體位置,房地產(chǎn)道路及房地產(chǎn)外道路的差異化要明確。復雜的住宅房地產(chǎn)模型還需制作人車(chē)分流、上升或下沉廣場(chǎng)、拼花鋪地、地形高差、車(chē)庫入口等,有的房地產(chǎn)還有游泳池、會(huì )所等,將其一—表現出來(lái),就能達到生動(dòng)、逼真的效果。房地產(chǎn)周邊的廣場(chǎng)、圍墻、車(chē)輛、房地產(chǎn)大門(mén)等設施比例正確。不能出現缺少房地產(chǎn)設施的沒(méi)有制作出來(lái)的問(wèn)題。
房地產(chǎn)植被環(huán)境
房地產(chǎn)沙盤(pán)模型植被景觀(guān),從橫向上展示出四季不同的景色,采用同一顏色的植被做不同層次的區分很顯得明顯生動(dòng)。從縱向上展示出植被不同的層次種植,體現層次種植一般使用草坪、花卉、灌木、小喬木、大喬木等不同層次的植被進(jìn)行分層,體現房地產(chǎn)園林的豐富多樣。
房地產(chǎn)沙盤(pán)模型的燈光系統
房地產(chǎn)沙盤(pán)模型中,燈光是當今沙盤(pán)模型中展示效果比較好的一種技術(shù),使用燈光進(jìn)行調配時(shí),要注意不同景物使用的燈光不一樣,像建筑物使用暖色燈,讓參觀(guān)者感受到房地產(chǎn)的溫馨,主要的是家的感覺(jué)。模型在制作設計的燈光系統貫穿沙盤(pán)模型的每個(gè)角落,建筑內部及外部都—一展示出來(lái)。
通常情況下,消費者在選購房子時(shí)候,一般都會(huì )結合圖紙、房地產(chǎn)模型以及戶(hù)型模型來(lái)綜合決定。在這個(gè)過(guò)程中,我們除了會(huì )欣賞主角建筑模型外,還會(huì )被一些細節小品所吸引,比如戶(hù)型模型中的哪些家具等配件。那么這些小物件,都是通過(guò)哪些工藝制出來(lái)的。
通常認為,這些沙盤(pán)模型制作小配件十分貼近我們日常生活,讓我們感覺(jué)到真實(shí)感、親切感。另外,這些風(fēng)格的裝飾效果也能為未來(lái)我們家裝裝修提供一些參考。事不宜遲,我們來(lái)了解一下吧。 1、相應的風(fēng)格搭配
在沙盤(pán)模型制作房地產(chǎn)戶(hù)型模型中,建議所選的設計裝修風(fēng)格可以和物業(yè)的檔次、銷(xiāo)售人群所符合,小區地產(chǎn)建議可以選擇溫馨簡(jiǎn)約風(fēng),別墅區可以高端大氣,制作人員可以從室內設計進(jìn)行整體構思,同時(shí)也掌握好家具的一些流行款式,不妨用在里面。
2、注意比例尺寸
為了體現出真實(shí)感,沙盤(pán)模型制作在家具等配件制作的時(shí)候,還是要確定好統一合適的比例,在做相關(guān)搭配的時(shí)候也不宜過(guò)于復雜,力求精簡(jiǎn)大氣,讓空間得到合理利用而又不會(huì )太過(guò)擁擠。
3、制作室內家具的材料品種很多
如ABS膠板、石膏、有機玻璃、紙板、布藝、聚苯板、木板等。
4、制作工藝多樣
沙盤(pán)模型制作技術(shù)發(fā)展至今,已經(jīng)出現了很多種工藝,可以利用電腦雕刻機制作出各式各樣的構件,然后再拼接起來(lái),可以制作出各種椅子、桌子、柜子還有床等等。也可以采用熱加工技術(shù),將各種具有曲面或是造型特殊的配件制作出來(lái)?;境尚秃?,就可以進(jìn)行相關(guān)的噴漆處理,通過(guò)顏色搭配來(lái)讓展示效果更佳逼真美觀(guān)。
介紹樓盤(pán)模型的制作步驟
一般而言,樓盤(pán)模型的制作步驟如下:
所需要的設備分別有:電腦,設計軟件AutoCAD,雕刻機,工作臺,油漆噴槍等。
所需要的原材料有:各種厚度的有機玻璃板,各種厚度的PVC板,普通海綿,大孔海綿,背膠紙,各色絨線(xiàn)末,粗魚(yú)線(xiàn),銅絲電線(xiàn),0.5mm漆包線(xiàn),涂料,各色油漆,絨面墻紙,三氯甲烷,干花,發(fā)膠,小彩燈等。所需要的工具有:美工刀、鋸條刀、木工工具、電工工具等。
(1)收集圖紙,確定制作方案
根據客戶(hù)提供的平面圖、立面圖、效果圖及模型要求,制定模型制作方案。
(2)制作模型底盤(pán)計劃
根據平面布置圖及沙盤(pán)的比例來(lái)制作沙盤(pán)的臺子。臺子一般做成臺球桌狀,如果是大型的沙盤(pán),要做成幾個(gè)小臺子,拼到一起。
(3)板材噴漆
噴漆部根據樓房圖紙的設色調出相應顏色的油漆來(lái),噴在相應的PVC板上,送到設計部進(jìn)行雕刻。
(4)樓盤(pán)部件處理
設計部根據施工圖按比例設計出樓房的結構,并在電腦上分解成不同的板塊,按施工的要求設計出墻面的花紋、房頂的瓦棱、窗子等,然后發(fā)送到雕刻機在PVC板上雕刻出樓房的板塊,送到制作部制作。
(5)景觀(guān)制作
置景部根據組裝部所作的臺子和平面布置圖,在臺子上劃分出平面布局,用綠色絨面墻紙作為草地粘在綠化區,大孔海綿浸上綠色油漆晾干,裁成長(cháng)條作為綠化帶粘在小灌木區。如果布局中有水和湖泊,可以用波紋面的有機玻璃板,背面噴湖藍色漆,裁成河流或湖泊的形狀放在相應的位置。若是有高地,可將有機玻璃板或PVC板層層堆積并修整成形,再抹上涂料填充縫隙,晾干后覆上草地。用灰色的背膠紙粘成公路,用白色背膠紙刻成公路線(xiàn)標粘在上面。
(6)樓盤(pán)搭體
制作部根據設計部送來(lái)的樓房板塊,根據說(shuō)明和粘合方式,用三氯甲烷將PVC板塊粘合成樓房的大致形狀。窗子的形狀是直接雕刻在PVC板上的,用薄而透明的有機玻璃板粘在內部窗子的位置作為窗子的玻璃。
(7)組裝整合
置景部將制作部送來(lái)的花草樹(shù)木及樓房按布置粘在相應的地方。組裝部根據每棟樓房所在的位置,打孔并裝上小彩燈,使樓房模型內部能發(fā)光,如同開(kāi)燈的效果,并接好線(xiàn)路。設計部雕刻出樓房與路的標識、文字,做成小標牌,粘在相應的位置。
這些步驟可以分開(kāi)進(jìn)行,也可以顛倒工作順序,或是幾個(gè)步驟同步進(jìn)行。對于樓盤(pán)模型的制作,項目不同、甲方需要的沙盤(pán)類(lèi)型不同,其制作工藝也會(huì )相應地調整,每一個(gè)模型工作室的工作流程都不太相同。一般而言,公司規模越大,分工就越明確精細,樓盤(pán)模型的制作就越專(zhuān)業(yè)。
(8)小品配件制作
制作部將銅絲電線(xiàn)剝皮,將銅絲擰成樹(shù)干的形狀,噴上漆。普通海綿浸漆,晾干后粉碎,將樹(shù)干的枝丫浸膠,粘上碎海綿,做成樹(shù)。若是綠樹(shù),海綿可浸綠漆,若是秋天的樹(shù),可浸橙色漆。柳樹(shù)可用0.2mm的漆包線(xiàn)擰成樹(shù)干與樹(shù)枝,然后在樹(shù)枝上粘上綠色絨線(xiàn)末。松樹(shù)是將粗魚(yú)線(xiàn)剪成細段,用夾子夾住,再將兩根0.5mm的漆包線(xiàn)夾住絞動(dòng),松開(kāi)夾子,就成了松樹(shù)的形狀,修剪一下,粘上綠色絨線(xiàn)末即可。其它的花草可以用干花剪下來(lái)染色來(lái)制作。用醫用棉簽或牙簽做成路燈。泡沫塑料可以用刀片雕刻成假山石的形狀,噴上漆。
介紹到沙盤(pán)模型只在設計的領(lǐng)域上應用的比較多,其他領(lǐng)域相對比較少,因此也有著(zhù)許多人對它不了解。那么要怎么分辨房地產(chǎn)銷(xiāo)售沙盤(pán)品質(zhì)的好壞呢?告訴大家如下:
合理的燈光布置。
介紹到如果個(gè)別樓房沒(méi)有效果圖,可的技師根據其經(jīng)驗來(lái)上色不同的場(chǎng)景布置相應的燈光,如住宅模型采用暖色系燈光,打造溫馨的宜居效果,商業(yè)街選用五彩的霓虹燈光效果,烘托出濃郁的商業(yè)氣氛等等。
準確的模型比例。
告訴大家而言,這個(gè)比例是經(jīng)過(guò)精心的設計、反復的思考之后才確定的。每個(gè)部分的比例都要仔細考慮到,如此才能夠做到整個(gè)沙盤(pán)模型協(xié)調美觀(guān)。
材料的選擇。
材料的選擇也是制作一個(gè)好的房地產(chǎn)模型必不可少的條件。我們要根據項目建筑的風(fēng)格、要達到的展示效果來(lái)選擇相應的材料,以打造出高端、有質(zhì)感的房地產(chǎn)模型。